Swalmenhof 9

Knus wohnen am Swalmenhof – Ihre Chance in De Laar!

Willkommen in Swalmenhof 9 im gemütlichen De Laar – ein feiner, grüner Stadtteil in Arnhem-Zuid mit Dorfgefühl, aber mit allen städtischen Einrichtungen in der Nähe. Hier wohnen Sie ruhig, kinderfreundlich und in Steinstossweite von Geschäften, Schulen, Ausfallstraßen und Freizeitgebieten wie den Rijkerswoerdse Plassen.
Diese charmante Zwischenwohnung liegt in einem ruhigen Hof und bietet alles, was Sie als Starter oder junges Paar benötigen. Denken Sie an ein helles Wohnzimmer mit gemütlicher Kachel, einen gut gepflegten Südostgarten, Kunststofffenster mit HR++-Glas und eine sehr geräumige Badezimmer. Die Wohnung ist ordentlich unterhalten und sofort nutzbar, bietet aber auch viel Raum für eigene Modernisierungen.

Schauen Sie für weitere Informationen auf swalmenhof9.nl

Einteilung

Wohnen & Kochen:
Sie betreten einen gemütlichen Flur mit Zugang zur Toilette, zum Stromkasten und zur Treppe nach oben. Der helle Wohnraum ist ein schöner Ort, um nach Hause zu kommen. Dank der großen Fensterflächen fällt viel natürliches Licht herein, und die Heizung sorgt in den Wintermonaten für zusätzliche Atmosphäre und Wärme. Von der Wohnküche aus führen Schiebetüren in den sonnigen Garten. Die Küche ist ordentlich unterhalten und funktional; obwohl etwas veraltet, erfüllt sie dennoch hervorragend ihren Zweck!

Schlafen, Träumen und Duschen:
Auf der Etage finden Sie drei schöne Schlafzimmer, alle in guter Größe und mit ausreichend Licht. Das Badezimmer ist eine Überraschung für sich: sehr großzügig, mit einem Whirlpool und einer zweiten Toilette ausgestattet. Obwohl auch hier der Stil etwas älter ist, ist alles noch ordentlich und gut nutzbar.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Der Hinterhof ist ein Traum: ordentlich angelegt, mit ausreichend Platz zum Entspannen oder gemütlich draußen zu essen. Dank der Südostlage sitzt man hier fast den ganzen Tag in der Sonne, aber es gibt auch mehr als genug Platz, um einen Sitzplatz im Schatten zu schaffen. Und mit den offenen Türen vom Wohnzimmer her ist die Verbindung zwischen Innen und Außen perfekt.

Stimmung und Zielgruppe
Das Haus atmet eine warme, gemütliche Atmosphäre aus. Ideal für Starter oder junge Familien, die nach einer gut gepflegten Wohnung mit Potenzial suchen. Perfekt, wenn Sie Schritt für Schritt modernisieren und ganz Ihren eigenen Raum schaffen möchten!

Umfeld und Erreichbarkeit
Die Wohnung liegt in De Laar, einem beliebten Viertel in Arnhem-Zuid. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in der Nähe. Darüber hinaus sind Sie innerhalb weniger Minuten Fahrrad fahrend bei Natur und Wasser – ideal für eine Wanderung oder einen sommerlichen Picknick.
De Laar grenzt an die durchgehende Autobahn A325. Von hier fährst du direkt in Richtung Arnhem Zentrum oder Nijmegen und weiter. Von De Laar West aus fährst du genau so leicht in Richtung Schuytgraaf und die Betuwer Dörfer. Der Bahnhof Arnhem Zuid ist in der Nähe und es gibt viele Busverbindungen nach Arnhem.


Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.